年収と住宅ローンの関係とは?

5年前に新築分譲マンションを購入しました。
はじめての不動産購入だったので、住宅ローンもはじめての経験です。
インターネットで懸命に調べて、頭金をどれくらいにするのか、ローン減税の恩恵を最大限に享受するにはどうすればよいのか。
独学ながらインターネットを駆使して調べました。
その結果、頭金は物件価格の2割としました。
融資は、残8割となります。
この融資金額を年収の4倍に抑えました。
比較的余裕のあるローンです。

それでいて住宅ローン減税の適用期間10年丸々恩恵を受ける融資金額としました。
ローンを払い始めて5年が経過しました。
住宅ローン減税は、あと5年で終了です。
また変動金利で借りていたので、今年がちょうど5年ルールの見直しの年となりました。
入居直後にリーマンショックとなり、変動金利が低下しました。
そのおかげで、今後5年間の毎月のローン金額は5000円安くなりました。
ローン減税が終了する5年後に残債を一括返済する予定です。